Ссылки для упрощенного доступа

"В коровнике теплее, чем у нас". Дома для переселенцев в Вологде будут сносить


Узкий переулок в Вологде
Узкий переулок в Вологде

Дома в Узком переулке Вологды строили для жителей ветхого и аварийного жилья. Но они оказались опасными для жизни – без фундамента, нормального отопления и с плесенью. Людей переселяли сюда силой, по суду. Десять лет жители боролись с властями, чтобы, наконец, съехать отсюда. Как они этого добились, выяснил корреспондент Север.Реалии.

Сайдинг десятилетней давности
Сайдинг десятилетней давности
Подписывайтесь на инстаграм, телеграм и YouTube Север.Реалии. Там мы публикуем контент, которого нет на сайте!

Власти Вологды решили снести 43 аварийных дома, а людей в течение двух лет расселить в благоустроенное жилье. В программу попали и аварийные дома в Узком переулке, построенные десять лет назад, заявил мэр города Сергей Воропанов. Местные СМИ назвали это "стремлением муниципалитета к повышению качества жизни горожан".

Впрочем, жители Узкого переулка, которые все эти годы живут в плесени и сырости, а зимой регулярно сидят без отопления, насчет "заботы властей" поспорили бы.

Вера Белякова
Вера Белякова

– Проблемы в этом доме были с самого начала. Нам дали ключи и сказали идти смотреть квартиру, мы пришли, а там все разморожено. Вся система. Котел взорвался, батареи разорвало. Мы поехали в город, написали заявление, мол, предоставьте нам другую квартиру. Они в течение месяца вроде все исправили, новый котел повесили, и пришлось заезжать. Но мы и не знали, что так все плохо будет, – рассказывает местная жительница Вера Белякова.

Вместе с мужем и детьми Белякова полжизни прожила в аварийном доме в Движенческом переулке, 33 года семья стояла в очереди на расселение. В 2013 году их переселили. Но условия жизни не улучшились.

– В прошлом году опять замерз котел. В этом году у соседей размораживалось отопление, а на улице 25–30 градусов мороза. Вызываем аварийку – обещают только на следующий день прийти. Как жить? В третьем доме месяц без воды сидит соседка – вся система замерзла, – рассказывает Белякова.

– У нас у всех одинаковые проблемы. Холодина, ветродуй! Это не дома для людей, а скотный двор. Да в коровнике теплее, чем у нас! Из чего построили-то – вот сайдинг, потом идет доска, потом плита – и все. Никакого утепления нет. Какие-то сарайки построили нам. Наш дом строился последний, и построили изо всех остатков, которые не своровали, – возмущается соседка Валентина Николаевна. – Сейчас суд идет. И я пойду на вынесение решения и скажу застройщику, чтобы он в мороз пришел к нам, переночевал бы ночку. Мы на котлы как на икону молимся, потому что они замерзают…

Дом "Неделька"

Жителей с Набережной 6-й армии в 2013 году переселяли в Узкий переулок силой. Интересно, что люди о переселении и не просили – просто однажды пришла комиссия от городской администрации и написала заключение, что их дома аварийные. Комиссия была летом, но проверяющие нашли в домах некие "промерзания" и даже повреждения от пожара, которого сами жильцы так и не вспомнили.

Евгений Доможиров
Евгений Доможиров

– К нам обратилось несколько семей, они заявили, что их переселяют принудительно. Они не хотели уезжать – их дома стояли прямо на набережной реки Вологда, у каждой квартиры был свой земельный участок, – рассказывает местный активист Евгений Доможиров.

Тогда он возглавлял правозащитное движение "Вместе", деятельность которого позже приостановил Минюст. В организацию активно обращались жители Вологды, чтобы решить свои проблемы.

"Плывущие" стены новых домов
"Плывущие" стены новых домов

Акт комиссии, который свидетельствовал об аварийности домов, Доможиров называет поддельным.

– Якобы их дома были прогнившие, но было видно, что они, хоть и старые, но очень крепкие. Кто-то успел провести отопление, газ, у людей были отличные дворы. Думаю, здесь власть преследовала цель освободить участки в центре города на берегу реки. В 2013 году через суды началось принудительное переселение, – вспоминает он.

Илья Горбачев
Илья Горбачев

– Людей переселяли силой. Им просто не дали возможность выбрать. Они жили на набережной – в центре города, у реки. И, если дома были аварийными, то, по сути, им могли их отремонтировать. А их силой буквально заселили. Ко мне обращалась за помощью семья, которую заселили вообще по решению суда, – говорит вологодский активист Илья Горбачев.

Жители пошли в суды. И кому-то повезло – их переселили в нормальные квартиры в кирпичных домах. Но около 20 семей все-таки вынуждены были переселиться в Узкий переулок.

Дом "Неделька"
Дом "Неделька"

По сути дома здесь объединены в один большой рядный дом, который прозвали домом "Неделька" – по документам здание построили буквально за неделю.

– Там неделя разницы между получением разрешения на строительство и актом приемки в эксплуатацию. 19 октября 2012 года начало, а потом 26 октября – конец, – рассказывает Доможиров. – Акт приемки был подписан, когда там еще даже первого этажа не было. Думаю, чиновникам нужно было к концу года закончить освоение бюджетных средств, выделенных на переселение. А они не успели. И нарисовали по бумаге сроки. Это был чистейшей воды подлог.

Пол в домах
Пол в домах

В первую же зиму 2013–2014 года выявилась основная проблема: дома при вологодских морозах сильно промерзают. Как выяснилось, слой утеплителя в домах был в два раза тоньше необходимого. Сами дома стояли на сваях, снизу пол был не утеплен в принципе.

– Когда строили дома, все видели, что работы с самого начала проводились некачественно. Даже мой деревянный дом, частично аварийный, и то гораздо надежней, – рассказывает Горбачев. – Первая же зима показала проблемы, у людей стали замерзать котлы. Нет ни воды, ни тепла, ни канализации, зимой они ходят на колонку – и это в XXI веке. К тому же эти дома пожароопасны – каркас полностью деревянный, из бруса, установлена цементно-стружечная плита, а внутри пена монтажная. Фасад утеплен пенопластом, а сверху сайдинг пластмассовый. Это все горючие материалы. И здесь уже был пожар, хорошо, что вовремя потушили.

– Когда строились дома, не было никакого контроля со стороны администрации. Все было открыто, под дождем. Из такого дерьма все построили. Стройматериалы были самые плохие. В квартирах огромные круги плесени, – рассказывает Белякова.

"Все оказалось пустое"

Каждую зиму люди боятся выключать воду – иначе вся система замерзает. В туалетах стоят обогреватели – чтобы не замерзла еще и канализация. В квартирах зимой холодно – не больше 15 градусов. Это если повезет и не замерзнет система отопления. А если замерзнет, то приходится жить в холоде и ходить за водой на местную колонку.

– В 2016 году у нас был капремонт. Утепляли кое-где, кое-как и кое-чем, не выселяя жильцов. Вскрывали полы, стены. Мы мебель перетаскивали из комнаты в комнату. И в итоге нас опять обманули. Позже пришлось вскрывать потолки, и все оказалось пустое. В комнатах положили 5 см утеплителя, – рассказывает Вера Белякова.

Треснувшая свая
Треснувшая свая

Потом дом утеплили пожароопасным пенопластом, и администрация Вологды, после обращений жителей, признала, что такие работы для ГУП "Вологдаоблстройзаказчик", которое строило дома, не согласовывались.

К тому же из-за нарушений при строительстве дома кренятся в сторону и однажды могут просто сложиться.

– У нас некачественные сваи. Внутри вместо бетона песок. Мы обращались в Следственный комитет, писали Бастрыкину, было возбуждено уголовное дело. Оказалось, что в сваях менее восьми процентов бетона, а надо 15, – вспоминает Белякова заключение строительно-технической экспертизы. – Жить здесь опасно. Нас снимали специальным прибором, и видно, что дома наклоняются в сторону. Раньше под дом можно было только ползком залезть, а сейчас уже можно на четвереньках.

"Каждый месяц были комиссии"

Спустя 11 лет после ввода в эксплуатацию в домах занята 21 квартира, здесь живут около 80 человек, много детей. Но дома, несмотря на все недостатки, аварийными так и не признаны.

– Мы вызывали межведомственную комиссию раз пять. Но никто не ставит аварийность. Это же город, они сами на себя писать ничего не будут, – говорит Белякова.

Стены под наклоном
Стены под наклоном

За эти годы жители и активисты написали огромное число жалоб и обращений во все возможные инстанции. На них иногда реагировали: приходили проверки, что-то выясняли, застройщик вроде устранял недостатки. Следственный комитет возбуждал дела, что дом построен с нарушениями. Но жить легче не становилось.

– Мы делали множество обращений властям. Дошли до Арбитражного суда, и он обязал заказчика строительства устранить недостатки. Мы писали в ОНФ (Общероссийский народный фронт), в Администрацию президента. И везде нам присылали отписки, что все недостатки устранены, – вспоминает Доможиров. – Но дом по-прежнему промерзал.

– 11 лет каждый месяц были комиссии. Придут – все посмотрят – все нормально. Снимали тепловизором. Придут в плюсовую температуру и проверяют, где дует. А когда 30 мороза, когда наледь на окнах – это что, благоустроенное жилье у нас? Для смеха сдали дом… – возмущается Белякова.

В 2022 году жителям предложили сделать капремонт, но они категорически отказались, памятуя о прошлом капремонте. Потом городская администрация предложила переселиться в квартиры меньшей площадью.

– И тогда я поехала в Москву, в администрацию президента. У меня было 90 листов жалоб – от жителей всех квартир. Дело передали в Следственный комитет, который возбудил дело против застройщика и заместителя главы администрации Осокина. Нашли крайнего, якобы это он все подписывал, – говорит Вера Белякова. – И только после этого дело сдвинулось.

Украли все

По словам Доможирова, власти Вологды хорошо сэкономили на строительстве домов в Узком переулке – примерно раза в три. Он отслеживал историю на протяжении нескольких лет и считает возведение домов символом коррупции и воровства в Вологде.

– По сути, это быстровозводимое жилье – доски, ДСП, цемент. Такой американо-канадский стиль, но с единственной разницей, что на нем украли все, использовали самые дешевые материалы. Я в Вологде не видел большего говна, чем эти дома. Власти говорили, что дом был построен с расчетом 34 тысячи рублей за метр. Хотя, по нашим расчетам, обошлось тысяч в 10–12. Смешно. Мы говорим, что это аварийное жилье, построенное взамен ветхого и аварийного жилья. И то, что дома сейчас расселяют, я бы сказал, что это победа, десять лет бились.

– Было затрачено, грубо говоря, 37 миллионов на строительство. Но красная им цена – это 10 тысяч. Дома из гипсокартона сделаны. У меня кухонный гарнитур на подставках – ничего не держат. Мебель на подпорках, нельзя повесить, все падает. Ничего нельзя прикрутить саморезом – прикрутим и руками вытаскиваем, – возмущаются жители дома в видеороликах в соцсетях.

Дом в Узком переулке
Дом в Узком переулке

– Вот как так: рабочий класс на рубль украдет – его посадят. А тут федеральные деньги были потрачены. И если эти дома снесут, никто не спросит, на что были истрачены деньги, – удивляется Валентина Николаевна.

В январе выяснилось, что ответственных нашли. Перед судом предстанет экс-руководитель компании-застройщика по делу о злоупотреблении полномочиями, сообщил местный СК. У застройщика были проблемы с проектной документацией, и при строительстве он скрыл "критические и значительные дефекты" от муниципального заказчика. Все это причинило ущерб бюджету Вологды более чем на 37,6 млн рублей.

Также под уголовным делом оказался и бывший заместитель главы Вологды Алексей Осокин. Ему инкриминируют превышение должностных полномочий. По версии следствия, он давал разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, несмотря на то что стройка была фактически незавершенной.

Ранее Осокин уже был осужден по уголовному делу, связанному с хищением 74 миллионов рублей при строительстве Белозерского виадука и выпущен по УДО.

Узкий переулок в Вологде
Узкий переулок в Вологде

Кто возместит людям десять лет жизни в аварийных домах, Следственный комитет не сообщает.

– Двое жителей за десять лет не выдержали этого постоянного нервного потрясения и борьбы и умерли, – говорит Доможиров.

По словам Ильи Горбачева, жителей из Узкого переулка уже скоро должны переселить в благоустроенное жилье.

– Сейчас есть программа от одного застройщика, это будет пилотный проект в Вологодской области. Застройщик должен будет расселить дома в течение двух лет. Где-то может и раньше. Город выделяет земельные участки, подводит все коммуникации, все это за счет бюджета. А застройщик берет на себя обязательство купить людям жилье, – говорит Горбачев. – Пока мы не знаем, куда переселят людей. Но будем надеяться, что мнение жителей в этот раз учтут.

– Сказали, что дадут площадь не меньше, чем есть. Расселят. В марте будет тендер. У нас сердце бьется, чтобы нас не обманули, – говорит Вера Белякова. – Думаю, если бы я не съездила в Москву, ничего бы не было. Они бы не стали разбираться.

По данным Фонда ЖКХ, в аварийном жилье проживают порядка 1,5 млн россиян. По мере устаревания жилого фонда число таких граждан будет только расти, считают эксперты. Часть эффекта снизит программа капитального ремонта, но полностью избежать роста объема аварийного жилья не получится, поскольку он происходит быстрее, чем расселение. Каждый год аварийным становится 2–2,5 млн квадратных метров. По данным Фонда развития территорий (ФРТ), для компенсации такого объема негодных к проживанию домов ежегодно требуется от 176 до 220 млрд рублей (0,6–0,8% всех расходов федерального бюджета). В 2023 году на расселение аварийного жилья планировали потратить 196 млрд рублей. Большую часть израсходуют на дома, признанные негодными к проживанию до 2017 года, а 22,5 млрд рублей – на дома, ставшие аварийными после 2017 года.
XS
SM
MD
LG