Срок выплаты ипотеки в 2022 году будет в среднем равен одной трети продолжительности жизни россиян. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследование рейтингового агентства НКР. Эксперты связывают увеличение срока с ростом цен на жилье на фоне более медленного повышения доходов жителей страны.
Средний срок выплаты ипотеки в 2022 году достигнет 23 лет при средней продолжительности жизни 71,5 (данные по итогам 2020 года). По данным Центробанка, с начала года продолжительность кредитов уже выросла на 11,2% или на два года. Если год назад в России было 38 регионов, где средний срок выплаты ипотеки составлял менее 18 лет, то в сентябре 2021 годов таких регионов не осталось.
Удлинение срочности кредитов происходило на фоне роста средней суммы ипотеки. Если на начало года средняя сумма кредита на покупку жилья составляла 2,65 млн рублей, то на 1 ноября она превысила 3 млн рублей, показав рост 16,6%. С начала 2019 года средний чек ипотеки вырос на 41,7%, а срок увеличился всего на 20%, отмечают аналитики НКР.
Как рассказал аналитик НКР Дмитрий Рышков, рост длительности ипотеки связан с тем, что цены на жилье увеличиваются быстрее доходов россиян. Многие покупатели специально берут кредит на более долгий срок, чтобы снизить размер ежемесячного платежа и подстраховаться на случай снижения дохода.
